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民事行政檢察
【民法典宣傳周】用房抵銷(xiāo)欠款后為啥還要還錢(qián)
時(shí)間:2024-05-28  作者:  新聞來(lái)源: 【字號: | |


2024年5月27日《檢察日報》4版

原標題

用房抵銷(xiāo)欠款后為啥還要還錢(qián)

通訊員 蔣曉雨

“檢察官,我們已經(jīng)和對方達成和解協(xié)議,目前收到了部分執行款,感謝你們的監督,為我們外地民營(yíng)企業(yè)紓困解難……”5月23日,某房地產(chǎn)公司負責人給安徽省廬江縣檢察院檢察官打來(lái)電話(huà),欣喜之情溢于言表。

2013年9月,某房地產(chǎn)公司因資金周轉之需,先后4次向員工周某借款68萬(wàn)元并約定利息。2019年8月,周某將該公司起訴至廬江縣法院,要求償還借款68萬(wàn)元及利息,并承擔訴訟費。2020年10月,法院經(jīng)審理,判決某房地產(chǎn)公司償還周某借款68萬(wàn)元及利息,并承擔相應訴訟費。后該案進(jìn)入執行程序,某房地產(chǎn)公司支付了相應借款及利息。

2021年3月,某房地產(chǎn)公司在核查賬目時(shí)發(fā)現,公司名下的兩套房產(chǎn)已于2015年抵償周某的68萬(wàn)元借款及利息,雙方借貸關(guān)系已消滅,但因公司管理不到位及人員變動(dòng)等,未及時(shí)發(fā)現抵償事實(shí)。同年8月,該公司向合肥市中級法院申請再審,法院作出裁定駁回再審申請。同年10月,該公司向廬江縣公安局報案,同時(shí)向廬江縣檢察院申請監督。

廬江縣檢察院受理該案后,依法調取原審卷宗、廬江縣公安局詢(xún)問(wèn)筆錄和訊問(wèn)筆錄、抵償房屋明細表等證據材料,依法詢(xún)問(wèn)當事人,查明某房地產(chǎn)公司因資金緊張向職工周某借款68萬(wàn)元,后決定將其開(kāi)發(fā)的房屋用于抵償借款及利息。周某同意以?xún)商追孔拥謨?8萬(wàn)元借款及利息,并將這兩套房子出售。后來(lái),周某隱瞞借款已被房屋抵償的事實(shí),向法院提起訴訟。法院開(kāi)庭時(shí),周某到庭訴訟,某房地產(chǎn)公司因公司管理不到位及人員變動(dòng)等原因,不清楚此前以房抵債的情況,遂未作相應抗辯。

“周某在借款已得到償還的情況下仍然提起訴訟,明顯違反民法典誠實(shí)信用原則。”2022年1月,廬江縣檢察院以存在新的證據足以推翻原審判決,且周某涉嫌虛假訴訟妨礙司法秩序,向廬江縣法院提出再審檢察建議。同年12月,法院采納再審檢察建議,裁定再審。2023年7月,法院公開(kāi)開(kāi)庭審理該案,判決撤銷(xiāo)原審判決,并駁回周某訴訟請求。

再審判決生效后,某房地產(chǎn)公司在與法院執行部門(mén)溝通不暢的情況下,向廬江縣檢察院提出申請執行回轉監督。該院持續跟蹤監督執行進(jìn)度,詳細了解執行情況,督促法院及時(shí)執行回轉。